怀柔科学城起步区城市客厅建筑设计方案国际征集公告

2019-12-04

建设怀柔科学城是落实国家创新驱动发展战略、实现世界科技创新强国“三步走”目标的重大举措。2017年5月，国家发展改革委、科技部批复同意建设北京怀柔综合性国家科学中心。进一步明确北京怀柔综合性国家科学中心要以怀柔科学城为核心承载区，代表国家在更高层次上参与全球科技竞争与合作，为我国进入创新型国家前列、建设世界科技强国提供有力支撑。

怀柔科学城要建成与国家战略需要相匹配的世界级原始创新承载区，打造战略性前瞻性基础研究新高地、综合性国家科学中心集中承载地、生态宜居创新示范区。怀柔科学城起步区城市客厅项目，是国内外科学家的国际化公共服务中心、怀柔科学城的对外展示样板、科学研究与科技产业的活力中心。

为加快推进怀柔科学城起步区城市客厅项目建设，北京怀柔科学城建设发展有限公司举办怀柔科学城起步区城市客厅建筑设计方案国际征集活动，面向全球公开邀请具有类似项目成功经验的设计机构或联合体来参与资格预审，通过资格预审选取8个应征人参与本次方案征集活动。

一、概况

1．项目名称：怀柔科学城起步区城市客厅建筑设计方案国际征集

2．征集范围：

本次设计范围位于怀柔科学城起步区，总用地面积24.01公顷，分为A、B两个地块：

A地块总用地面积13.8公顷，其中可建设用地5.68公顷，规划地上建筑面积9.2万平方米，容积率1.6，控制高度30米。

B地块总用地面积10.21公顷，规划地上建筑面积20.42万平方米，容积率2.0，控制高度24-30米。

3．征集方式：国际公开征集。

4．征集内容：（详见附件）

（1）项目定位

1) 国内外科学家的国际化公共服务中心

起步区目前的科研项目可聚集科学家、学生、访问学者、支撑人员逾2万人，未来还将聚集更多的科研相关人员。城市客厅项目要为这些科研相关人员提供工作、生活、差旅等方面的国际化一流城市公共服务。

2) 怀柔科学城的对外展示样板

起步区是怀柔科学城中科研机构最密集、科学氛围最浓厚的地方，也是近期集中建设的样板示范区。作为最早建设的配套服务项目之一，城市客厅项目是整个科学城形象展示的一大名片。

3) 科学研究与科技产业的活力中心

本项目将科技服务业作为引领产业，培育新材料、生命健康等前沿产业，积极关注未来产业机会。构建科技成果转化服务体系，建立成果转化高效服务机制，建设创新创业载体平台，促进创新型企业集群发展，完善市场化科技金融链条。

（2）项目独特性

与普通配套服务功能相比，怀柔科学城起步区城市客厅的独特性在于：

1) 国际化的建设标准

怀柔科学城定位于具有全球影响力的科技创新中心主平台，作为科学城近期建设的启动项目，起步区城市客厅项目的功能设置、建设标准应当符合国际化标准，充分考虑国际科学家的工作、生活需求，构建一流的国际化科研环境。

2) 多元化的服务内容

本项目的服务对象群体广泛，既包括在此工作的科研人员，也包括大量的国内外科研装置用户、客座教授及其他访客。因此，本项目的服务功能将更加多元、综合，囊括从日常的居住、商业配套、文化体育，到行政管理、酒店住宿、企业服务、接待展示等多种功能。

3) 活力化的科技产业

本项目在服务国内外科学家的同时，还将建设成为起步区科技成果转化高地。依托怀柔科学城的科研实力与科研氛围，吸引和培育一批科技创新企业，建立产学研用相结合的发展模式。

（3）地块发展要点

1) A地块

在科研装置集中区的中心位置，结合绿地布局国际顶尖研究型学院和国际化配套服务，形成功能多元、开放共享、充满活力的公共空间典范地区。

核心功能：研究型学院、酒店及酒店式公寓、公共服务、文化设施、配套商业、城市公园。

2) B地块

定位于科技服务和技术转化功能，结合相关的办公、商服配套，成为怀柔科学城创新科技产业的活力中心。

核心功能：科技服务与转化、企业办公、酒店、商业配套、人才公寓。

5．设计周期：应征阶段设计周期约75天。计划在2019年12月04日（北京时间，下同）发布公告并于2019年12月17日组织应征人参加项目介绍会和现场踏勘，届时需应征人首席设计师及其团队参会。

6．资格审查的方式：有限数量制。参加征集活动的应征人（含联合体应征人）数量限定为8个。

7．奖项设置：A地块、B地块分别各选取3个优胜方案。

8．主办单位：北京怀柔科学城建设发展有限公司

9．技术支持单位：北京高力国际物业服务有限公司

10．组织单位：北京科技园拍卖招标有限公司

11．征集联系方式

北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码：100089

联系人：王丽莹、黄莉、王征、霍晓庆

电话：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137转267/892

电子邮箱：cskt2019@163.com

二、应征申请人资格条件

1．应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

2．应征申请人须具有建筑设计的相应资质或资格：

2.1 中华人民共和国境内的设计机构须具有的建筑设计资质为建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

2.2中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明及所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明；港澳台设计机构的资格要求应参照境外设计机构资格要求的规定。

2.3 本项目接受联合体应征，联合体各成员均应当具备相应的资质或资格条件，联合体的各成员应共同签署一份联合体协议。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请应征资格预审，也不得同时加入本项目其它联合体申请应征资格预审。联合体的成员数量应控制在三个及以内。

3．应征申请人应具有与本项目的功能性质相类似的建筑设计经验,并提交相关业绩。

4．应征申请人拟派的首席设计师须主持过类似建筑设计类项目,资格预审中提供的业绩需是该首席设计师主持或主创。

说明：除联合体的成员外，参加征集的应征人之间不应存在关联关系。

符合以上条件的应征申请人可自2019年12月04日9时00分至2019年12月09日16时00分在组织单位进行报名登记后获取资格预审文件。

三、征集活动时间安排

1．资格预审阶段（2019年12月04日～2019年12月15日）

2019年12月04日9时00分～12月09日16时00分	报名、发送/获取资格预审文件
2019年12月12日16时00分前	应征申请人先行通过电子邮件递交资格预审申请文件的表格部分
2019年12月14日12时00分前	应征申请人递交资格预审申请的文本文件（1正1副）及全部申请文件的电子文件（2套）
2019年12月15日前	完成资格预审评审并向入围的应征人发出应征邀请函
2019年12月15日16时00分前	应征人以电子邮件的方式确认参加应征并提交踏勘人员名单

2．应征阶段（设计阶段）（2019年12月16日～2020年02月28日）

2019年12月16日～12月20日	发出征集文件
2019年12月17日	项目介绍会、现场踏勘（北京）
2019年12月20日16时00分前	应征人提交应征确认函原件并交纳应征保证金
2020年01月17日	项目中期汇报
2020年02月28日12时00分	应征人递交应征成果

以上时间为计划时间，若有调整将另行通知。

特别提示：境外应征申请人负责本项目主要人员请提前做好签证准备，以便入围后按期赴北京参加项目介绍会及现场踏勘。应征人首席设计师必须参加现场踏勘。

四、资格预审公告发布网站

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、北京科技园拍卖招标有限公司网站（http://www.bkpmzb.com/）同时发布。

五、资格预审文件的获取

应征申请人请于2019年12月04日9时00分至2019年12月09日16时00分在组织单位报名登记，并在其网站（http://www.bkpmzb.com/）上免费下载资格预审文件。只有符合条件，并在组织单位报名登记的应征申请人才能获得下载资格预审文件的密码，正式参加资格预审。

资审文件获取的程序：①在组织单位网站上下载报名表；②填写报名表后，将底稿（doc格式）及加盖单位印章的扫描件（pdf格式）以电子邮件的方式发回；③组织单位确认应征申请人的报名资格并进行登记。

六、资格预审申请文件的递交时间

应征申请人请于2019年12月12日16时00分前，将资格预审申请文件的表格部分（doc格式）先行通过电子邮件的方式发送给组织单位，并请于2019年12月14日12时00分前将资格预审申请文件的文本文件（1正1副）及电子文件（2套）送交组织单位。

七、征集后续工作

主办单位将从A地块、B地块优胜方案中各选择一个方案，该方案的应征人将获得怀柔科学城起步区城市客厅的建筑设计方案的设计权，对其建筑概念方案进行优化、深化方案设计并获得相应费用，与项目实施单位签订方案设计合同，其费用由项目具体实施单位进行支付。最终方案设计费依据市发改委批复的投资金额确定的方案阶段设计费进行支付。

怀柔科学城起步区城市客厅建筑设计方案国际征集项目初步设计、施工图设计单位的选择将按照中华人民共和国及北京市相关法律、法规依法确定。

八、其它条款

1．通过资格预审并提交了合格应征方案的应征人，将分别获得应征补偿金150万元人民币（含税）/应征人。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按征集文件规定不被接受或应征资格被取消的应征人，承办单位将不支付应征补偿金。

2．本次征集活动优胜方案：A地块、B地块分别各选取3个优胜方案，按30万元/地块/家考虑。

3．本次征集活动设计成果提交时间为2020年02月28日12时00分。

4．应征人对应征方案享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位可对应征方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品,主办单位的上级单位享有同等使用权。应征人和主办单位应要求应征人准备或提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。如果应征人的设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人应当已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。

5．本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。

6．设计机构所获的奖金或应征补偿金的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在咨询过程中发生的一切费用自理。

7．参加本次活动的应征申请人均被视为承认本公告的所有条款。

8．北京怀柔科学城建设发展有限公司拥有本次公告的解释权。

9．本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

主办单位：北京怀柔科学城建设发展有限公司

技术支持单位：北京高力国际物业服务有限公司

组织单位：北京科技园拍卖招标有限公司

日期：2019年12月04日

附件：

项目简介

一、工作背景

1. 怀柔科学城

怀柔科学城位于北京市东北部，处于怀柔区、密云区的核心地带，规划面积100.9平方公里，其中：怀柔区域68.4平方公里，密云区域32.5平方公里。

怀柔科学城要建成与国家战略需要相匹配的世界级原始创新承载区，打造战略性前瞻性基础研究新高地、综合性国家科学中心集中承载地、生态宜居创新示范区。

——战略性前瞻性基础研究新高地。聚焦战略性、前瞻性基础研究，聚焦关键共性技术、前沿引领技术、颠覆性技术创新，强化基础研究、应用研究与产业化的衔接，实现引领性原创成果重大突破，打造具有全球影响力的全国科技创新中心的核心支撑。

——综合性国家科学中心集中承载地。聚焦重大科技基础设施集群优势，汇聚一流创新资源，构建跨学科、跨领域、跨区域的协同创新网络体系，打造国家创新体系的重要一极。

——生态宜居创新示范区。坚持生态文明思想，坚持全面创新改革，深度推动科技与经济、科技与城市有机融合，激发全要素创新创业创造活力，促进区域协同创新发展，打造未来城市发展的新典范。

怀柔科学城北与怀柔国际会都紧密联动，依托会都的辐射带动作用，在保障国事活动功能的同时，促进高层次国际交往、科学创新、文化交流、成果交易、学术论坛等国际高端品牌活动，成为国际科技交流的重要舞台；南与怀柔影都遥相呼应，推进怀柔科学城与影都融合发展，彰显文化软实力，集聚影视文化产业核心要素，打造国际影视文化交流重要窗口。